2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
38.5万円/㎡
前年比-4.7%
名古屋市中区
51.5万円/㎡
前年比+18.2%
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プライムメイツ東別院
愛知県名古屋市中区大井町
名古屋市営名城線 / 東別院駅 徒歩5分
2010年築 / 15階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
4,450万円
62.6万円/㎡
2,469
3,789
5,110
6,431
AI査定結果
推定相場価格
4,450万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,789万円〜5,110万円
53.3万円/㎡〜71.9万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月29日
プライムメイツ東別院
4,580万円（64.5万円/㎡）/ 14階 / 71.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 4,580万円 | 64.5万円 | 14階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 3,780万円 | 52.3万円 | 2階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,800万円 | 52.6万円 | 2階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/01 | 3,080万円 | 45.5万円 | 12階 | 67.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 3,280万円 | 48.4万円 | 12階 | 67.71㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は63.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | プライムメイツ東別院 名古屋市中区大井町 | 東別院駅5分 | 4,580万円 | 64.5万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/25 | プラセシオン名古屋伏見 名古屋市中区錦一丁目 | 丸の内駅5分 | 5,200万円 | 68.9万円 | 75.5㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/28 | アップルパレス丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅1分 | 4,680万円 | 53.3万円 | 87.88㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 102戸 | RC |
| 2024/04/24 | パークアクシス丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 3,950万円 | 66.9万円 | 59.07㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/23 | ローレルアイ久屋大通 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅7分 | 5,190万円 | 64.4万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/14 | プレサンス錦エボリューション 名古屋市中区錦三丁目 | 久屋大通駅4分 | 3,680万円 | 56.1万円 | 65.62㎡ | 1LDK+S | 7階 / 16階建 | 南 | 2005年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/14 | 栄アインスタワー 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅5分 | 3,680万円 | 51.5万円 | 71.5㎡ | 2LDK | 10階 / 18階建 | 南 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/22 | ザ・サカエレジデンス 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅6分 | 4,598万円 | 70.4万円 | 65.29㎡ | 2LDK | 17階 / 17階建 | 南 | 2012年 | 95戸 | RC |
| 2026/03/17 | THESAKAERESIDENCE 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅6分 | 5,880万円 | 78.0万円 | 75.39㎡ | 2LDK | 13階 / 17階建 | 南東 | 2012年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/10 | プラウド栄白川公園 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅8分 | 3,800万円 | 63.0万円 | 60.31㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | SRC |
| 2026/03/24 | ラヴィエールセントラルレジデンス 名古屋市中区松原二丁目 | 大須観音駅10分 | 4,980万円 | 59.2万円 | 84.12㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.7%下落、名古屋市中区では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は名古屋市中区の平均と比較して25.2%割高です。
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